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璧涜溅澶у皬鍗?12月BHI指數發布 全年建材家居市場平穩向好!

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全國規模以上建材家居賣場12月銷售額為906.5億元,環比上漲5.32%,同比下降1.39%。2019年全年累計銷售額為10057.1億元,同比上漲4.09%。

中華智能家居網】由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 12月份全國建材家居景氣指數(BHI)為99.36,環比上漲2.48點,同比上漲5.63點。

全國規模以上建材家居賣場12月銷售額為906.5億元,環比上漲5.32%,同比下降1.39%。2019年全年累計銷售額為10057.1億元,同比上漲4.09%。

BHI

(2019年12月份全國建材家居景氣指數BHI)

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀:

2019年收官之月,BHI環比上漲2.48點,再現“翹尾”行情。

與2018年相比,2019年BHI仍延續經濟新常態下的「L」形底部波動狀態,整體運行趨勢平穩向好,全國建材家居市場在各種「艱難」和「不確定」下,轉型升級步伐加快,全行業向著高質量發展方向砥礪前行。

具體分析如下:

從消費市場和 BHI 各分指數來看  

12月本來是傳統淡季,但2020年春節在1月24日,較去年春節提早11天,是近年來較早的春節,建材家居市場年前的消費促銷等較為活躍,消費需求有所釋放,規模以上建材家居賣場銷售額環比上漲5.32%,BHI繼2018年,再現「翹尾」行情。

12月BHI環比微漲,各分指數表現為:

本月經理人信心指數、購買力指數、就業率指數環比下降,人氣指數、銷售能力指數、出租率指數環比上升,其中人氣指數環比上漲17.49點,漲幅第一。

2019年來曾多次提及,當前日漸理性的消費者,逐步在建材家居市場的多業態發展、提升消費者體驗感、線上向線下引流等轉型升級的相關動作下,回流于實體店面。

與2018年同期相比,規模以上建材家居賣場12月銷售額同比仍是下降的,可見,真正的購買力并未實現轉化,仍是企業未來亟待突破的重點問題。

從全國房地產市場情況來看  

2019年,我國房地產市場政策整體偏緊,長期堅持房住不炒屬性,各地因城施策政策頻頻發布,為進一步落實房地產長效機制奠定了堅實的基礎。市場方面,總體保持平穩降溫趨勢,且各級城市分化加劇。

據中指研究院發布的「百城價格指數」顯示,2019年12月,百城住宅平均價格為15168元平方米,環比上漲0.42%,百城新建住宅價格整體表現平穩。二手房市場在長期收緊調控過程中整體信心不足,二手房價格和成交量均處低位,整體維持弱勢平穩運行。

建材家居市場受全國房地產市場直接影響,全年并未出現爆發性好轉,整體仍在延續經濟新常態下的「L」底部波動狀態,符合年初預判。

2020年,全國房地產市場仍然「穩」字當頭,全國住房和城鄉建設工作會議明確指出,2020年要著力穩地價、穩房價、穩預期,保持房地產市場平穩健康發展。

對建材家居市場而言,2020年也應該是挖掘存量房產再裝修市場的一年,但如何服務空間巨大的存量房產再裝修市場,又是企業面臨的一大課題。

分析全年BHI走勢  

1月為全年BHI最低點,逐步走高至3月旺季,4月BHI小幅回落,5月再次反彈為全年次高點,6月高溫多雨季節出現回落,平穩運行至9月開始攀升,10月為全年高點,11月市場進入冬日淡季BHI開始走低,12月翹尾收官。

2019年BHI指數總體高于去年,保持平穩上漲態勢。規模以上建材家居賣場全年銷售額較去年也穩步提升。

市場在轉型升級的過程中也凸顯以下特點:

一是市場集中度日漸提升。

在一個增速放緩的行業里,集中度提升是必然。全國建材家居市場「有貨不愁客」的黃金時代早已過去,在市場持續過飽和的當下,行業洗牌使得部分老牌建材家居市場難以為繼、悄然消失。

而以紅星美凱龍、居然之家為代表的行業巨頭仍在快速擴張,2019年居然之家成功借殼上市,這些都體現出「強者恒強、弱者離場」的趨勢正進一步深化,市場分化仍在加劇。如此冰火兩重天的現狀,既體現出當前市場競爭之激烈,又是行業發展一個均衡的良性循環。

二是消費升級成果明顯。

當前建材家居的消費市場上,消費者的消費需求從以往的基本滿足「住」的需求,開始向多樣化需求轉變,他們越來越重視對美好生活品質的追求,且更在意文化品味、審美情趣與情感觸動的全方位滿足。因此,北京小赛车qq群、適老家居、健康家居等可引領消費趨勢的升級建材家居產品的市場前景廣闊。

三是市場新興業態發生顯著變化。

全屋定制和定制家居當前仍保持較高市場熱度,同時包括商務辦公、餐飲、娛樂、生活超市、家電、兒童培訓、健身等新興業態開始顯現,大家居、泛家居戰略正逐步推動建材家居市場的轉型升級,向智慧商場發展及提升場景化體驗等方面進行創新、升級。

  小結  

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的,2019年12月份中國制造業采購經理指數(PMI)為50.2%,與上月持平,連續兩個月位于榮枯線以上,制造業延續上月擴張態勢,景氣穩中有升。預計2020年宏觀市場環境不會有太大變化,全國建材家居市場仍將保持平穩發展趨勢。

在這個以人為本、以消費者為核心的時代,建議建材家居企業堅持初心,不斷優化產品與服務,不負韶華,共譜行業高質量發展新篇章。

(文章來源:家居市場-公眾號,侵刪)

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